По словам директора ДК «Европа» Олега Белинского, 15% опрошенный людей, желающих приобрести квартиру в Киеве, всерьез рассматривают вероятность покупки загородного дома, как альтернативу

За последние несколько лет у покупателей появился ряд претензий к существующему предложению на рынке недвижимости в Киеве. Резкий рост цен на городское первичное жилье, быстрое ветшание существующего столичного жилого фонда и не менее резкий рост цен на него, низкий уровень экологии.

Вследствие перечисленных причин, у многих потребителей, появилось острое желание искать альтернативу существующим предложениям. Появление предложений на рынке загородной недвижимости в ценовом диапазоне от 150 тыс. до 300 тыс. у.е. за домовладение, с наличием инфраструктурного комплекса, моментально привлекли внимание потребителей, пребывающих в поиске жилья и стали «оттягивать» на себя потребительский спрос.

Так, всего за одну неделю (с 6 по 12 февраля т.г.) средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 0,31% (на 5 долл.) - до 1 617 долл. за 1 кв. м при средней цене реализации среднестатистического домовладения 408 124 долл.

По сообщению  УНИАН, рост стоимости коттеджей за  указанную неделю выглядит следующим образом:
в Обуховском районе - на 9 долл. - до 1 957 долл./кв. м;
в Киево-Святошинском - на 3 долл. - до 1 893 долл./кв.м;
в Бориспольском - на 11 долл. - до 1 583 долл./кв. м;
в Вышгородском - на 2 долл. - до 1 388 долл./кв. м;
в Броварском – на 10 долл. - до 1 182 долл./кв. м;
в Бородянском - на 6 долл. - до 1 095 долл./кв. м;
в Макаровском - на 3 долл. - до 1 034 долл./кв. м;
в Васильковском районе - на 4 долл. - до 1 377 долл./кв. м.

Объем предложений земельных участков от всей совокупности выставленных на продажу в восьми районах Киевской области (исключая коттеджные поселки) составляет: в Киево-Святошинском районе - 37%, Васильковском - 15%, Бориспольском - 20%, Вышгородском - 9%, Обуховском - 7%, Бородянском - 4%, Броварском - 6% и Макаровском - 3%.

Стоимость 1 кв. м коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки не включены). Дома в Киеве подорожали в пределах 0,47% (на 10 долл.) - до 2 113 долл. за 1 кв. м при средней стоимости 538 тыс. 211 долл. за домовладение.

Эксперты, исходя из тенденции роста цен на загородное жилье и земельные участки  в начале года, делают не утешительные выводы о том, что спрос на загородное жилье в самом «ходовом» ценовом диапазоне ( до 300 тыс. долл.) возрастет на 25 – 30% за 2008 год.