Неполные семьи уже не редкость. Наши граждане начали предпочитать гражданские браки, в которых все ясно и у каждого свое. Делить практически нечего. Кто с чем пришел, тот с тем и уходит. Но, поверьте, гражданский брак это не «ячейка общества» и даже не семья, в которой должно воспитываться будущее поколение страны. В гражданском браке супругов ничего не обязывает, при разводе не нужны судебные тяжбы и раздел имущества. Такие браки расторгаются, как правило, обоюдным соглашением сторон.

Совсем иное при расторжении законного брака. Здесь все регулируется действующим законодательством. Расторжение брака осуществляется в судебном порядке со всеми вытекающими отсюда последствиями при наличии: совместных детей до восемнадцати лет, совместно нажитого имущества и т.д. Конечно, и в этом случае суд не откажется, а будет только приветствовать, если бывшие супруги полюбовно договорятся о разделе совместного жилья, предоставив суду соответствующее соглашение. Соглашение в судебном процессе будет тщательно рассмотрено, с целью установления, а не нарушает ли данное соглашение права и интересы третьих лиц. А самое главное, не будут ли ущемлены жилищные права детей. Если все в порядке, то соглашение суд примет во внимание при вынесении решения по делу. Но развод есть развод. Нервы на пределе, вовсю бушуют неприязненные отношения между бывшими супругами, сыплются взаимные упреки и обвинения…

Тут уж не до соглашения. В этом случае, суд обязан произвести раздел жилья уже своим решением, руководствуясь действующим законодательством и представленными доказательствами по существу дела от участников процесса. Для суда никакой роли не играет, кто является собственником жилья и на кого оформлены жилищные документы. Лишь бы само жилье было приобретено в период совместного проживания супругов. Если на жилье претендуют и другие лица, то суд, как правило, выносит вопрос о разделе жилья в совершенно отдельное судебное разбирательство.

Самое казалось бы невероятно заключается в том, что в судебном порядке могут быть оспорены не только права супруга на недвижимое имущество, находящееся в собственности. Суд также может оспорить права аренды на склад, офис, и прочее имущество, которым распоряжается один из супругов на правах аренды. Так например имеется выгодный договор на аренду складских помещений. Аренда склада - это действительно в современной ситуации важное дело. Так вот даже такой договор может выступать объектом судебного разбирательства.