Однокомнатные квартиры эконом-класса продолжают пользоваться наибольшим спросом у потенциальных арендаторов. В этом сегменте достаточно большой разброс цен. В объявлениях можно встретить достаточно заманчивые предложения. Мы решили сопоставить предлагаемые условия проживания и цены на арендуемое жилье. Сегодня риэлторы выделяют три типа жилья эконом класса:

Вариант первый – «Дешевый». Привлекательная цена (от 1800 гривен в месяц) - единственный плюс этого жилья. Арендаторам нужно быть готовыми к переезду в маленькую «гостинку» либо «хрущевку», с жилой площадью 12-13 метров, далеко от метро и транспортных развязок. Вас встретит забывшая ремонт квартира, мебель 80 годов, старая сантехника. Не принесут положительных эмоций и соседи – зачастую контингент жильцов в таких домах достаточно специфический. Такое жилье предлагают на Борщаговке, ДВРЗ, на окраинах Троещины.

Вариант второй – «Квартира в жилом состоянии». Арендные ставки на такое жилье составляют от 2500 гривен. В этом ценовом диапазоне можно найти квартиру с косметическим ремонтом, мебелью 90 годов. Арендодатели предоставляют минимальный набор бытовой техники: СВЧ печь 90 -2000 годов, холодильник марки «Днепр» или «Минск», стиральная машинка «Малютка». Важное значение имеет месторасположение объекта – рядом у метро вы можете арендовать маленькую «гостинку», в нескольких остановках от метро это может быть полноценная однокомнатная квартира.

Вариант третий – «Хороший эконом вариант». Арендные ставки составляют от 3000 гривен. За эти деньги арендатор может найти квартиру со свежим ремонтом, рядом у метро. Мебель конца 90х – начала 2000 годов. Бытовая техника: СВЧ печь, старая стиральная машинка автомат, холодильник «Норд».

Наибольшее количество однокомнатных квартир эконом класса предлагается в Днепровском районе – 25,1% (за период с 3 по 24 ноября было зафиксировано снижение предложения на 4,8%), в Святошинском районе –18% (объем предложений за аналогичный период увеличился на 10,4%). Стабильно минимальный объем предложений в Оболонском районе – 1,9%

Спрос на сегодняшний день практически равномерно распределен по всем районам города.

Индексы аренды жилья:

- в целом по Киеву: 93,77 грн./кв.м

- жилье эконом класса: 86,70 грн./кв.м

- жилье бизнес класса: 104,03 грн./кв.м

- элитное жилье: 214,86 грн./кв.м

1-комнатные – мин. 2200 грн.; макс. – 4300 грн.

2-комнатные – мин. 3000 грн.; макс. - 4700 грн.

3-комнатные – мин. 3500 грн.; макс. - 5500 грн.

Арендные ставки на квартиры эконом-класса

**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100 – 300 грн., трехкомнатных 100 – 400 грн.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира ул.Приозерная (Оболонский район), общая площадь 32 кв. м., жилая 16 кв. м, кухня 9 кв. м - 3000 грн.

«Гостинка», ул. Семьи Сосниных (Святошинский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 13 кв. м, кухня 4 кв. м - 2400 грн.

Однокомнатная квартира ул. Мате Залки (Оболонский район), общая площадь 36 кв. м, жилая 18 кв. м, кухня 8 кв. м - 3500 грн

Однокомнатная квартира, ул. Анны Ахматовой (Дарницкий район), общая площадь 25 кв. м, жилая 17 кв. м, кухня 8 кв. м - 2800 грн.

Однокомнатная квартира, ул. Верисневая (Дарницкий район), общая площадь 22 кв. м, жилая 13 кв. м, кухня 5 кв. м - 2800 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Курнатовского (Днепровский район), общая площадь 53 кв. м., жилая - 42 кв. м., кухня 7 кв.м - 3100 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м - 4000 грн.

Трехкомнатная квартира ул. Антоновича (Голосвеевский район), общая площадь 94 кв. м., жилая 58 кв.м., кухня 9 кв. м - 4600 грн.

Публикуется по данным партнера «Багнета» - сайта www.domik.net