Инвестиционный бизнес всегда был и будет самым стабильным из способов выгодного вложения капитала с последующим его приумножения в дальнейшем. Этого же мнения придерживается политик и бизнесмен, одной из сфер деятельности которого являются инвестиции в недвижимость, Александр Дубовой.

Состояние украинской экономики

Несмотря на то, что инвестиции в данную сферу бизнеса долгое время были одними из самых надежных, Александр Дубовой отмечает, что сегодня этот рынок переживает не самые лучшие времена. Покупательская способность населения нашей страны значительно уменьшилась из-за происходящих событий в стране, проведения антитеррористической операции и нестабильной политической ситуации. Существенный обвал национальной валюты привел к тому, что часть населения оказалась за чертой бедности. В связи с этим была прекращена реализация многочисленных проектов по строительству новых объектов и изменению существующих.

Уменьшение уровня производства продукции повлекло снижение внутреннего валового продукта (ВВП), а это, в свою очередь, привело к снижению инвестиций в украинскую экономику в целом, и в частности в недвижимость.

Александр Дубовой и другие эксперты понимают, что иностранные инвесторы не хотят рисковать, вкладывая свои капиталы в страну, имеющую нестабильную среду, где они лишены возможности планирования. В связи с этим, отечественный рынок (и другие) страдает от недофинансирования.

В строительном секторе по данным Государственной службы статистики, объем строительных работ значительно сократился по сравнению с предыдущими периодами. Объекты коммерческих и жилых площадей задерживаются с вводом в эксплуатацию.

Существующий кризис отразился также и на площадях офисных и торговых центров. Многие магазины закрываются, поскольку нет возможности в полном объеме и своевременно выплачивать за аренду площади. Арендодатели несут убытки.

Обзор украинского рынка недвижимости

На протяжении нескольких лет в нашей стране происходят реформы в сфере экономики, но говорить о ее полном исцелении еще рано. Александр Дубовой отметил, что экономическая нестабильность и политическая ситуация имеют значительное влияние на сектор недвижимости в целом.

Инвестирование в офисный сегмент снизился из-за падения арендных ставок. Поэтому начатые проекты будут завершены, а новые не будут инициироваться. Уменьшение спроса на приобретение офисных помещений вызваны девальвацией национальной валюты, снижением деловой активности. Такая тенденция сохранится до того времени, пока экономическая и политическая сферы не станут стабильными.

Не лучше обстоят дела и с жилыми объектами. По мнению Александра Дубового, на данный момент покупка жилья в первичном секторе не является выгодной инвестицией, так как сейчас наоборот люди пытаются продать свою жилплощадь из-за стагнации рынка.