Рынок недвижимости Украины переживает времена самой большой депрессии за всю историю независимости. По состоянию на начало 2011 года ситуация в этой отрасли намного хуже, чем была в кризисный 1998 год. Об этом в ходе пресс-конференции заявил президент Ассоциации специалистов недвижимого имущества Украины Александр Рубанов.

«2010 год был, пожалуй, самым депрессивным за всю историю Украины. Самый депрессивный, даже если мы будем сравнивать показатели с 1995 и 1998 годом, когда рынок недвижимости тоже испытывал кризис. Боюсь, что в этом году не стоит ожидать улучшений на рынке недвижимости, по крайней мере, жилой», - заявил Рубанов.

Также эксперт отметил, что нет предпосылок к тому, чтобы цены на недвижимость в Украине росли: «Зарплаты не увеличиваются, в ближайшей перспективе нам этого никто не обещает, уверенности в завтрашнем дне нам не добавляется, рассчитывать на ипотеку по словам самих же банкиров в ближайшие 1,5-2 года тоже не стоит», – говорит Рубанов. Однако, на фоне небольшого снижения цен не стоит ожидать, что увеличится количество сделок и рынок оживится. Т.к. цены будут падать на фоне снижения спроса, которое, в свою очередь, обусловлено отсутствием денег у покупателей.

Рубанов подчеркнул, что резкое падение цен на недвижимость, которое наблюдалось в начале 2009 года, больше не повторится. «Однако продолжится снижение цен в пределах 1,5% - 2% ежемесячно на протяжении 2011 года. Традиционно ожидается небольшое оживление весной. Но в целом каких-то принципиальных отличий от ситуации в 2010 году ожидать не стоит», - отметил эксперт.

Кстати, ранее эксперты также прогнозировали, что цены на покупку квартир в Киеве в 2011 году будут снижаться.

Виктория Лапко