Новый закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» упростит и усовершенствует все этапы градостроительной деятельности: от планирования строительства до ввода в эксплуатацию завершенного объекта, сообщает ИА «НАШ ПРОДУКТ».

В разработке Закона активно участвовали представители строительной отрасли, инвесторы, эксперты. И мнению участников рынка было тщательно учтено. Поэтому изменения условий градостроительной деятельности, определенные принятым законом, смело можно назвать революционными для отрасли, которая в течение десятилетий оставалась едва ли не самым зарегулированной, а соответственно, и коррумпированной.

Что же именно «переворачивает» Закон «О регулировании градостроительной деятельности»?

Кардинально упрощена градостроительная документация и процесс ее согласования. Сокращен перечень видов документации. Из пяти останется три составляющие: генплан, детальный план территории и зонинг.

Расширяется перечень объектов, для проектирования которых не нужно получать градостроительные условия и ограничения. Среди них: заведения общественного питания площадью до 200 кв.м, реконструкция офисных и торговых помещений, замена линейных сооружений, реставрация фасадов жилых и нежилых зданий, устройство газопроводов низкого и среднего давления и т.д.

Законодательно определено, что проект, разработанный в установленном порядке, не потребует дополнительных согласований с любыми органами или организациями.

Проверка проектов на соблюдение требований по энергосбережению, охране труда, экологии, пожарной безопасности и т.д. дальнейшем будет осуществляться на иных принципах: одной организацией, а не шестью ведомствами, как это было раньше. Профильные органы при необходимости будут привлекаться к экспертизе лишь особо сложных объектов.

Максимально упрощается также экспертиза проектов строительства: обязательной экспертизе будут подлежать только объекты 4-5 категории сложности, т.е. технологически наиболее сложные и опасные объекты.
В целом, вместо 93 шагов инвестора по получению разрешений и согласований на объект строительства, которые существовали до принятия закона, остается всего 23.

Вся процедура получения разрешительных документов, занимавшая 416 дней, сокращается до 60 дней.

Вместо многочисленных лицензий - сертификат ответственности исполнителя

Настоящая революция в строительстве - это изменение концепции регулирования: при соблюдении градостроительных норм отвечать не контроллер, а исполнитель. Закон создает условия для постепенного перехода от лицензирования строительной деятельности к сертификации исполнителей отдельных видов работ. То есть вместо бумажки-лицензии на каждый шаг строителя - усиление ответственности самих исполнителей работ, от которых зависит обеспечение устойчивости, надежности и качества зданий и сооружений.

Предусмотрена возможность выполнения строительных работ на объектах 1-3-й категории сложности (в частности, жилых усадебных и малоэтажных домов, значительная часть административных и хозяйственных зданий, общепита и бытового обслуживания) без получения разрешения, путем сообщения или представления декларации.

Установлены жесткие сроки регистрации декларации и предоставления разрешения на выполнение строительных работ: 5 и 10 дней соответственно вместо действующего месячного срока (который в действительности растягивался на несколько лет).

Упрощение касается и принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Уменьшение бюрократических препятствий и сокращения сроков строительства способствовать, в первую очередь, удешевлению жилья на рынке и устранению коррупционных рисков.

Нормы закона дают возможность проектировать новое строительство и получать разрешения в 7 раз быстрее и дешевле. Таким образом, Правительство, рассматривает строительство одним из локомотивов экономического роста, рассчитывает на скорое восстановление и ускоренное развитие отрасли.