Реальная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Киева является искусственно завышенной. Такое мнение сегодня выразил «Багнету» исполнительный директор компании «RealEstateConsulting» Руслан Черняк.

По его словам, в условиях низкой платежеспособности украинцев и отсутствия кредитования, а также из-за снижения качества «вторички», ее реальная цена должна быть вдвое ниже.

«Так, например, сегодня в Киеве официальный уровень средней зарплаты по данным Госкомстата составляет около 3500 гривен, а средняя цена 1 квадратного метра жилья по данным компании SV Development по состоянию на 9 августа составляет 1799 долларов за 1 квадратный метр», - сообщил Руслан Черняк.

Таким образом, по его словам, купить 1-ную квартиру в спальном районе среднестатистический киевлянин за личные средства сможет приблизительно только через 17 лет (50 кв. м. умножить на $1799= $89950 умножить на 7,8 грн/$1=701610 гривен разделить на 3500 гривен (ежемесячный заработок) = 200 месяцев и разделить на 12 месяцев=16,7 лет) и то при условии, что всю свою зарплату он будет откладывать на покупку жилья.

«В то же самое время, в США и ЕС купить квартиру на вторичном рынке можно вдвое быстрее», - сообщил Руслан Черняк. Поэтому, по его прогнозам, в ближайшие несколько лет, несмотря на «перегрев» рынка спекулянтами, цены на «вторичку» будут существенно снижаться.