По его прогнозу, до осени 2010 года стоимость первичного жилья не претерпит существенных изменений. «Некоторое улучшение макроэкономического фона, по сравнению с 2009 годом, а также ощущение преодоления самой острой фазы кризиса, позволяет многим участникам рынка прогнозировать рост цен на первичное жилье во второй половине 2010 года. Однако говорить об этом преждевременно», - цитирует Шиманского пресс-служба  «УКОГРУП».

 По мнению эксперта, за последний год рынок купли-продажи «первички» достиг своей критичной точки, когда многие застройщики стали предлагать недвижимость практически  по ее себестоимости, поэтому ожидать резкого повышении цен в ближайший период не следует.

 «Так, в Киеве, готовая к заселению 1-комнатная квартира, в среднем, стоит 50 тыс. долларов США, и экспозиция ее на рынке составляет около 2-х месяцев, что свидетельствует о ее реальной, конкурентной рыночной цене», - рассказывает Шиманский.  Но рынок недвижимости, отмечает эксперт, – очень сложная система, которая не должна быть подвержена хаотичным изменениям, особенно когда предложение превышает спрос и повышение стоимости даже на 1-2% может негативно сказаться на готовности населения приобретать жилье.

 По мнению эксперта, дальнейшая динамика спроса на новую недвижимость будет во многом зависеть от стабилизации макроэкономических показателей в Европе и США, реализации возможности выдачи украинскими банками кредитов в иностранной валюте (без конвертации в гривневый эквивалент), а также укрепления доверия граждан к финучреждениям.