По данным экспертов Союза специалистов по недвижимости, цены на недвижимость в Украине все никак не утихомирятся. Так, в 1 квартале 2008 года на первичном рынке стоимость квадратного метра жилья «бизнес» и «эконом» класса выросла на 2-5%, по сравнению с 4 кварталом 2007 года. На вторичном рынке ситуация еще острее – за три месяца нынешнего года стоимость однокомнатных квартир возросла на 6-10%, а «двушки» и «трешки» подорожали на 5-11%.

 

При этом эксперты полагают, что тенденция роста стоимости жилплощади будет продолжаться до конца третьего квартала нынешнего года. «До конца года стоимость жилья возрастет еще как минимум на 10%», - полагает Игорь Однопозов, вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины.

 

Причем наиболее ощутимый рост стоимости недвижимости будет заметен не в столице, а в регионах Украины. «Сегодня именно регионы демонстрируют наибольшую динамику роста стоимости жилья, - сказал «Багнету» Анатолий Топал, глава комитета Союза специалистов по недвижимости. – Так, например, в южных областях Украины за минувший год стоимость жилья подскочила почти на 30%, в западных – на 10-20%, в восточных – на 10%. Связана эта тенденция, в первую очередь с динамичным развитием регионов и усилившимся потоком инвестиций в области Украины».

 

В то же время, эксперты отмечают, что в столице повышение цен происходило и происходит на фоне снижающегося спроса на недвижимость. Подобный парадокс специалисты объясняют двумя факторами: ужесточением условий кредитования покупки недвижимости и инфляционными процессами. Кроме того, в росте цен на жилье, специалисты обвинили и «слабый» доллар.

 

«Традиционно в Украине для расчетов на рынке недвижимости используется доллар. Поэтому продавцы (для того, чтобы выручить запланированную сумму гривен) повышают стоимость недвижимости в долларах», - заявил «Багнету» Михаил Жоголев, член Правления Союза специалистов по недвижимости Украины на пресс-конференции «Анализ цен на рынке недвижимости Украины в первом квартале 2008 года. Прогноз развития рынка на второй-третий квартал 2008 года».

 

При этом Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости заявил, что если бы не высокая инфляция и падение курса доллара по отношению к гривне, стоимость недвижимости с начала года снизилась бы на 10-15%. Так что «инфляция и девальвация положительно отразились на украинском рынке недвижимости», - заявил г-н Рубанов.