Большая часть квартир, которые застройщики предлагают к продаже, имеют неэффективные планировки. Причем в процентном соотношении количество такого жилья может достигать 60%. В итоге покупатели жилья на первичном рынке или приобретают квартиры у конкурентов, или делают перепланировку.

Об этом нам сообщил директор архитектурной компании «Архиматика» Александр Попов.

«Планы квартир, где коридор занимает 20 кв. м, а кухня, например, 9 кв. м, весьма распространены в объектах столичных компаний. Это совершенно нелогично, поскольку в коридоре семья в среднем проводит не более 10 минут в день, а на кухне порядка одного-двух часов в день. В результате «счастливым» обладателям квартир приходится тратить дополнительные деньги на перепланировку (если объект устраивает по многим другим параметрам) или искать альтернативу у конкурентов», – говорит эксперт.

При этом квартиры с удобными планировками раскупают в десятки раз быстрее, чем жилье, где большая часть площади не может быть эффективно использована.

Со слов Александра Попова, причина данной ситуации заключается в недостаточной компетентности архитекторов и проектировщиков, их недальновидности, отсутствии креативного подхода к работе.

Также одной из причин является то, что некоторые застройщики живут реалиями еще докризисных времен, когда раскупали все, что продавалось, и не желают развиваться согласно новым требованиям рынка.

Кстати, ранее мы писали, что украинский рынок недвижимости никуда не движется.  

Дмитрий Дубенский