Наиболее резонансной банковской темой в Украине остается кредитование покупки украинцами жилья. По сравнению с началом 2011 года, средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке незначительно выросли, тогда как займы на «первичку» - наоборот, подешевели. Количество кредитующих банков по итогам года выросло в обоих сегментах ипотечного кредитования.

Несмотря на прогнозы экспертов и тенденцию по снижению ставок на протяжении января-августа-2011, по итогам всего года кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке подорожали. По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 19 декабря, средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на «вторичку» сроком на 15 лет составила 19,84% годовых. При этом 4 января она составляла 19,03% годовых. Таким образом, за 2011 год такие займы подорожали на 0,81 процентного пункта. Кредиты сроком на 10 лет прибавили в цене в среднем 0,36 п.п., подорожав до 20,18% годовых.

Стоит отметить, что кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке по итогам 2011 года, наоборот, подешевели. Так, больше всего снизилась средняя реальная ставка по займам сроком на 20 лет – на 1,76 п.п., до 17,52% годовых. Кредиты на «первичку» сроком на 10 лет подешевели на 0,22 п.п., до 18,87% годовых.

При этом количество банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают ипотечные ссуды, по итогам 2011 года больше выросло в сегменте кредитов на «вторичку» - на пять учреждений, до 28. Количество банков из числа полусотни крупнейших, которые кредитуют на покупку недвижимости на первичном рынке, по сравнению с началом года выросло на три учреждения, до 19.

Ранее «Багнет» уже писал о сотрудничестве коммерческих банков и Государственного Ипотечного учреждения (ГИУ).

Иван Никитченко