Работая с ГИУ, банки получают дешевый и длинный финансовый ресурс, тем самым, компенсируя риски невозврата кредитов, выданных гражданам. Об этом 9 ноября в ходе онлайн-конференции в ИА «НАШ ПРОДУКТ» сообщил глава правления Государственного ипотечного учреждения Виктор Миргородский.

«Выдавая деньги населению на покупку жилья, банки рискуют. Жилье кредитуется на 20 лет – такой срок погашения несет финучреждениям большой риск невозврата. Сотрудничая с ГИУ, банки берут по программе рефинансирования кредиты на срок до 30 лет и из этих средств финансируют ипотеку клиентов. Наличие такой линии рефинансирования повышает ликвидность баков, проводящих кредитование ипотеки. Банки устанавливают на эти средства маржу на уровне 3-4%, на чем и зарабатывают, выдавая ипотечные кредиты», - сказал глава ГИУ.

В то же время ГИУ работает с банками по снижению процентных ставок по ипотеке. «Сейчас этот показатель составляет 14-15%. Это процент, позволяющий вести кредитование в сегодняшних экономических условиях. Но он все же высок. Мы работаем с банками, и намерены к 2015 году достичь уровня ставок по ипотечным кредитам на уровне 2,5-3%», - сказал Миргородский.

Ранее «Багнет» сообщал, что для получения кредитов в Государственном ипотечном учреждении застройщики должны соответствовать ряду требований. Во-первых, готовность их объекта должна быть не меньше 25%. Во-вторых, они должны заниматься строительством социального жилья стоимостью не более 6-8 тысяч гривен в зависимости от региона. ГИУ предоставляет через банки кредиты населению на длительный срок под 15% годовых. 

Константин Макульский