Просматривая рекламу или объявления по аренде квартиры в Киеве, вы наверняка заметите пункт с классификацией жилья. Возьмём, к примеру, сайт агенства недвижимости T.H.E Capital — https://thecapital.com.ua/arenda-kvartir-v-kieve//. Ориентируясь по цене предложенных вариантов, вы увидите, что чем элитнее жилье, тем оно дороже. Именно класс во многом определяет конечную стоимость аренды. И если вы хотите снять квартиру в Киеве и не переплатить, следует правильно различать жильё класса эконом, комфорт и премиум. В статье мы расскажем, кому нужна классификация, какие критерии оценки жилья и как правильно определить класс недвижимости.

Кому нужна классификация?

Пользуясь классификатором, арендаторы понимают, на что рассчитывать, а застройщик обязуется выполнить обязательные требования к заявленному классу. Если вы хотите снять квартиру в Киеве, с помощью классификации вам будет проще:

• решить, стоит ли рассматривать жильё;

• ориентироваться в соотношении «цена - качество»;

• представить полную картину и сделать правильный выбор для аренды квартиры в Киеве.

Но можно ли быть всецело уверенным в том, является ли в действительности квартира премиум-класса таковой? Будем честны: несмотря на то, что правила возведения жилья в Украине узаконены, рынок жилой недвижимости разделён на классы весьма условно. Конечно, разницу между эконом и премиум классом можно определить невооружённым глазом. Однако дело не только в конкретной квартире, но и в проектировании и строительстве жилых домов. Например, застройщик назовёт свой жилой комплекс, построенный по стандартам экономического класса, элитным и будет продавать жильё по завышенной цене. В итоге потенциальный покупатель может обмануться, заплатив больше за меньший комфорт, а застройщик никакой ответственности за это нести не будет. Похожей схемой пользуются и арендодатели.

Как различать классы жилья?

Поскольку класс определяет стоимость аренды, важно понимать критерии такой градации, хотя бы в общих чертах. При определении класса жилья учитываются следующие критерии:

• расположение жилого комплекса;

• внешняя архитектура;

• планировка;

• состояние квартиры на момент сдачи;

• высота потолков и площадь комнат;

• инфраструктура.

Чтобы снять квартиру в Киеве, которая будет соответствовать заявленному классу, недостаточно взглянуть на фото в объявлениях по аренде. Нужно обязательно записаться на просмотр. Даже дорога на встречу с арендодателем поможет вам понять, насколько удобная транспортная развязка. А оценив окружающую инфраструктуру на месте, станет понятно насколько комфортно вам будет жить в этом районе. На просмотре вы наглядно увидите, завышает ли цену арендатор только из-за класса жилого дома, или квартира действительно отвечает всем премиум стандартам.

Чтобы быть точно уверенным, что арендуемое жилье премиум-класса не только на бумаге, следует обращаться к специалистам. Например, в компанию T.H.E Capital, которая специализируется на аренде и продаже премиальной недвижимости в Киеве и Киевской области.