С началом осени 2016 года цены на аренду жилья в Киеве взлетели на 25%. Ажиотаж связан с наплывом в столицу большого количества студентов, а также людей, приехавших на заработки.

Об этом сообщает ЛІГА.net.

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, если прошлой осенью в Киеве можно было арендовать квартиру с неплохим ремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой за 3500 грн, то сейчас она сдается за 4500 грн в месяц.

"В конце лета владельцы недвижимости подняли цены на 25%", — говорит он.

Основная масса потенциальных клиентов ищет самое дешевое жилье. Этим часто пользуются риелторы. Объявления о сдаче в аренду квартир за 3000-3500 грн в месяц часто неправдивы: клиенту предлагают вариант подороже или комнату в двухкомнатной квартире, поясняет учредитель агентства "Вавилон" Артур Пилипчук. Жилье по таким ценам сейчас сдается очень редко.

"Самые дешевые квартиры, как правило, снимают за один день", — уточняет он.

Большим спросом пользуются комнаты по 2 тыс. грн в месяц либо мини-хостелы, где номер с удобствами можно снять за 3000-3500 грн в месяц, рассказывает Топал. Каждый пятый клиент просит подобрать квартиру в спокойном районе, рядом со станцией метро. За это, по его словам, потенциальный арендатор готов заплатить на 1000-1500 грн больше. Все жилье, как правило, сдается без учета стоимости коммунальных услуг.

Однако киевские собственники жилья — единственные, кто рискнул повысить стоимость проживания. В других больших городах цена аренды не менялась. К примеру, самую дешевую квартиру во Львове можно арендовать за 1500 грн в месяц, а жилье лучшего качества обойдется в 2000-2500 грн в месяц, говорит директор львовского агентства недвижимости "Истейт-Эксклюзив" Евгений Мишанчук.

По мнению Пилипчука, повысить цены на жилье в столице арендодателям позволил то, что количество сделок летом-осенью выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Основная масса клиентов — студенты и сотрудники из регионов, которые приехали на работу в столицу.

Однако уже в октябре аренда квартир может подешеветь на 5-10%, прогнозируют риелторы. Снижать ставки будут собственники, которые не смогли сдать их в аренду в период самого высокого спроса. Стабилизация будет наблюдаться до весны 2017 года, когда спрос на недвижимость традиционно растет.