Проблемы старых заемщиков банки вынуждены решать за счет новых. Сейчас, в среднем, реальная ставка по ипотечному кредиту в гривнах составляет около 25%. Это объясняется тем, что банки закладывают в нее компенсацию своих прежних убытков из-за просроченных кредитов, лавина которых началась после резкого падения гривны осенью 2008 года. Теоретически, в ситуацию с ипотекой должен вмешаться соответствующий законопроект о защите прав кредиторов и потребителей финансовых услуг, который сейчас находится на рассмотрении в Верховной Раде. То есть, депутаты попытаются решить проблему реструктуризации просроченных кредитов.

Ситуацию комментирует Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра:

«Да, у нас сейчас есть проблема, что делать со старыми долгами. Большая часть ипотечных кредитов населения была в долларах (около 90% кредитов в иностранной валюте). За счет девальвации они стали фактически неподъемными для людей. В среднем все эти кредиты подорожали на 60% и многие просто физически не могут выплатить такую прибавку. Банки не могут решить эту проблему. Теоретически, первый вариант – государство может дать деньги на покрытие этой разницы. Второй вариант – банк включает это в процентные ставки и за счет новых кредитов возмещает свои убытки. Третий – увеличение уставного капитала банков до уровня возмещения. Так вот, этот законопроект теоретически призван решить эту проблему. Но практически – он еще может быть принят совсем в ином виде.        

На сегодняшний день, если без всех рекламных трюков, и вы просто пришли в банк «с улицы», то ставка на ипотечный кредит будет в среднем 25% в гривнах. Банк туда заложил компенсацию своих прежних убытков. Но я думаю, желающих взять такой кредит очень и очень мало». Полностью интервью с Александром Охрименко читайте на сайте ИА «НАШ ПРОДУКТ».