В Киеве дышать тяжело, из пробок не выбраться, а жить где-то надо. По сути, выбирая место жительства в столице, мы выбираем из десятка зол меньшее. Ради близости транспортной развязки жертвуем здоровьем, ради развитой инфраструктуры – покоем. Или… платим бешеные деньги за «элитку». Если эти деньги есть, конечно.

«Багнет» узнал, какие факторы являются определяющими при выборе дома для покупки квартиры в Киеве. Оказывается, киевляне больше заботятся о своем здоровье, чем о количестве проведенных в пробках часов.

Рейтинг основан на результатах опроса читателей «Багнета». Опрос проводился с 25 апреля по 3 мая 2012 года. Опрос не является репрезентативным или социологическим исследованием.

Для большинства читателей «Багнета» (17.65%) определяющим фактором для выбора дома является экология района, в котором он находится.

На втором месте – тихий двор (14.29%).

На третьем месте - инфраструктура района (12.99%).

Четвертая позиция в рейтинге принадлежит парку или скверу поблизости дома (11.30%).

Пятый приоритет - близость дома к местам, где часто бывает покупатель (9.13%).

На шестом месте – близость дома к метро (8.98%)

Седьмой приоритет - возраст дома (8.79%).

Восьмая позиция – за развязкой наземного транспорта (5.65%)

Наличие места для парковки является важным для 4.05% читателей «Багнета»

Престижность района играет роль лишь для 4.02% опрошенных.

И наименее важным фактором при выборе дома является отсутствие пробок на важных дорогах (2.63%).

Но стремление к комфортной жизни остается лишь стремлением для большинства киевлян. Главным фактором при выборе квартиры остаются… деньги. А точнее – их отсутствие.

«Определяющим фактором при выборе жилья сегодня является цена квартиры. Спросом пользуются как квартиры старого жилого фонда, так и квартиры в новых домах», - отметила в эксклюзивном комментарии ИА «НАШ ПРОДУКТ» генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко.

Также пользуются спросом новые ЖК на окраинах города.  «В первую очередь - благодаря привлекательной цене», - сообщила   Друзенко. По той же причине не падает популярность «хрущевок»: «Спрос на «хрущёвки», вероятно, будет держаться ещё долго за счёт низкой стоимости квадратного метра таких квартир. Однако активное строительство более качественного жилья, бесспорно, постепенно снижает интерес к «хрущёвкам».

Согласно данным консалтинговой компании «SV Development», в апреле 2012 года самым дешевым квадратный метр «первички» оставался в Дарницком районе (средний показатель 1 302 долл./кв. м), самым дорогим – в Печерском, (средняя цена составила 2 528 долл./кв. м.). На первичном рынке Киева средняя стоимость продаж 1-3-комнатных квартир в апреле 2012 года выросла на 0,43% (7 долл.) – до 1 648 долл./кв. м. При этом в дорогом Печерском районе на протяжении апреля наблюдалось снижение стоимости кв. м жилья на 0,47% (12 долл.) – до 2 528 долл./кв. м.

Итак, метр жилья на первичном рынке Киева в апреле подорожал на:

В Шевченковском районе – на 0,24% (5 долл.) – до 2 046 долл./кв. м.

В Деснянском – на 0,46% (6 долл.) – до 1 323 долл./кв. м.

В Святошинском – на 1,14% (16 долл.) – до 1 415 долл.

В Днепровском – на 0,34% (5 долл.) – 1 458 долл.

В Оболонском районе – на 0,60% (10 долл.) – до 1 685 долл.

В Голосеевском – на 0,49% (8 долл.) – до 1 653 долл.

В Соломенском районе – на 0,96% (14 долл.) – до 1 477 долл.

В Подольском – на 0,54% (8 долл.) – до 1 478 долл.,

В Дарницком районе – на 0,85% (11 долл.) – до 1 302 долл.

Средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Киеве в апреле стабилизировалась и составила $1 859 за кв.м. Здесь самым дешевым оставался также Дарницкий район (средний показатель - $1 450/кв.м.), самым дорогим - Печерский район (средняя цена продажи составила $2 942/кв.м.)

Печерский район – цена снизилась на  0,81% (на $24) до $2 942/кв.м.

Шевченковский район - цена снизилась на  0,67% (на $16) до $2 360/кв.м.

Оболонский район - цена выросла на 0,69% (на $13) до $1 910/кв.м.

Голосеевский район - цена снизилась на 1,11% (на $20) до $1 775/кв.м.

Подольский район - цена выросла на 1,01% (на $17) до $1 698/кв.м.

Соломенский район - цена выросла на 0,73% (на $12) до $1 651/кв.м.

Днепровский район - цена снизилась на  0,63% (на $10) до $1 590/кв.м.

Святошинский район - цена выросла на 0,83% (на $13) до $1 584/кв.м.

Деснянский район - цена выросла на 0,60% (на $9) до $1 501/кв.м.

Дарницкий район - цена выросла на 0,83% (на $12) до $1 450/кв.м.

Ранее «Багнет» публиковал рейтинг самых дорогих квартир Киева.

Вера Маркова