Зажиточный минимум

Крыша дома

Столичные квартиры теряют в цене

12:32 / 20.05.2009 За неделю средняя цена продажи жилой недвижимости на вторичном рынке в Киеве снизилась на $9, а аренды - на $4 за "квадрат"

За период с 11 по 17 мая 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,62% или $9 до $1505 за 1 кв.м., сообщают в компании SV Development.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1086 за 1 кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2568 за 1 кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева, вторичный рынок - старое жилье (анализируемый период с 11 по 17 мая):

Печерский район - снижение 1,01% (на $26) до $2 568 за 1 кв.м.

Шевченковский район - снижение 0,87% (на $17) до $1962 за 1 кв.м.

Голосеевский район - снижение 0,63% (на $10) до $1515 за 1 кв.м.

Оболонский район - рост 0,51% (на $8) до $1485 за 1 кв.м.

Соломенский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1376 за 1 кв.м.

Подольский район - снижение 0,51% (на $7) до $1389 за 1 кв.м.

Святошинский район - снижение 0,99% (на $13) до $1252 за 1 кв.м.

Днепровский район - снижение 0,66% (на $8) до $1203 за 1 кв.м.

Деснянский район - снижение 0,71% (на $8) до $1150 за 1 кв.м.

Дарницкий район - снижение 0,83% (на $9) до $1086 за 1 кв.м.

По данным SV Development, которая анализирует реальные цены продаж, сегодня средняя цена «квадрата» на вторичном рынке составляет $1511. То есть за год цены упали более чем вдвое. Если точнее – почти на 60%. В самом дешевом – Дарницком – районе средняя цена 1 кв. м уже близится к $1000.

На первичном рынке средняя цена квадратного метра за год опустилась на 55% – до $1194. Но эта цифра не меняется примерно с Нового года, поскольку сделки по недостроям не заключаются.

У компаний, ведущих статистику по цене предложения, процент скромнее. Realt.ua, к примеру, утверждает, что за год на первичном рынке цены упали на 40% (с $2837 до $1701), на вторичном – на 41% (с $3737 до $2223). А по данным www.domik.net, с мая 2008-го по настоящее время средняя цена квадратного метра в Киеве вообще снизилась всего на 34% – с $3318 до $2199.

Цены на аренду недвижимости тоже стремительно катятся в низ. Как сообщили в компании SV Development, за период с 11 по 17 мая 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,87% или $4 до $433 за квартиру в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

Печерский район:

1-комнатные квартиры – снижение 0,45% (на $2) до $406 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,33% (на $2) до $601 в месяц.

3-комнатные квартиры – снижение 1,11% (на $8) до $746 в месяц.

Шевченковский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,24% (на $1) до $330 в месяц.

2-комнатные квартиры – снижение 0,13% (на $7) до $608 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 0,27% (на $2) до $721 в месяц.

Голосеевский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,84% (на $2) до $268 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,93% (на $3) до $344 в месяц.

3-комнатные квартиры – снижение 1,21% (на $6) до $527 в месяц.

Соломенский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,39% (на $1) до $285 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,89% (на $3) до $377 в месяц.

3-комнатные квартиры – снижение 0,65% (на $3) до $521 в месяц.

Дарницкий район:

1-комнатные квартиры – снижение 1,16% (на $3) до $251 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 1,14% (на $4) до $346 в месяц.

3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $447 в месяц.

Подольский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,69% (на $2) до $270 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,48% (на $2) до $398 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,10% (на $5) до $460 в месяц.

Оболонский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,43% (на $4) до $291 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,93% (на $4) до $381 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,21% (на $6) до $461 в месяц.

Святошинский район:

1-комнатные квартиры – снижение 1,43% (на $4) до $277 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 0,93% (на $4) до $377 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,01% (на $5) до $469 в месяц.

Днепровский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,64% (на $4) до $257 в месяц.

2-комнатные квартиры - снижение 2,64% (на $10) до $363 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,08% (на $5) до $455 в месяц.

Деснянский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,24% (на $1) до $265 в месяц.

2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $359 в месяц.

3-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $5) до $472 в месяц.

«Багнет»

Привет! // 20.05.2009 14:50:47: Ха! Веселюсь от души, так как за душой ничего нет. А даже если бы и было - ничего бы не потратила. Опять же, от души сочувствую тем бедолагам, которые поднатужились, взяли последние деньги, взяли кредиты и поселились в большие и светлые квартиры. Затем оказались без работы, с долгами и новым курсом доллара. Держитесь, ребятки, будет и на Вашей улице празднк, когда закончится строительство, и ни за какие вновь появившиеся деньги нельзя будет найти ни одной достойной квартиры, которую можно было бы купить. А это время рано или поздно наступит!!!!!!!!!!!
тоже Киев // 20.05.2009 13:31:36: Интересно, как можно "спрятать" доступное жилье ? Не предлагать покупателям? Реально - не цены падают, а объем предложения сокращается. Никто не хочет отдавать даром. А все эти статьи - это гипноз для масс. Раньше гипнотизировали - цены поднимаются, теперь - цены падают.
Киев // 20.05.2009 13:22:10: Обманывает этот SV Development как обычно. Реальное состояние цен намного ниже, вот только доступное жилье прячут и продают втихоря!!!