«Прапорщик украинской буржуазии» Мельничук опустился до подделки документов
-
17:40 / 14.01.2008
Владельца холдинга «Блиц-Информ» Сергея Мельничука уличили в подделке договора аренды, заключенного с Полиграфкомбинатом «Украина». Доказательства подлога уже переданы в прокуратуру
-
Хитрый арендатор
Принадлежащее Сергею Мельничуку ЗАО «Холдинговая компания «Блиц-Информ» (заводы «Блиц-Пак», «Блиц-Принт», газета «Бизнес», журнал «Натали», прайс-листы и др.) всегда страдало от отсутствия собственных производственных помещений. Покупка или землеотвод с последующей застройкой, по-видимому, представлялись Мельничуку слишком дорогостоящими мероприятиями. Судя по всему, приемлемый выход он нашел: аренда нужных площадей, желательно у самого неэффективного и пораженного коррупцией собственника – у государства.
Мельничук даже дал название изобретенному им способу аренды помещений: «стратегия всепоглощающего проникновения». Суть этой грабительской для государства «стратегии» можно выразить так: госпредприятие, рискнувшее сдать Мельничуку хотя бы десять квадратных метров из тысячи, вскоре само будет ютиться на 10 кв. м., скованное кабальными договорами аренды, а «Блиц» станет де-факто полноправным распорядителем всей недвижимости. Если перефразировать: «Пусти свинью за стол, она и ноги на стол».
Кроме того, Мельничук всегда предпочитал арендовать недвижимость за копейки, заключать договора лет, эдак, на десять без права изменения арендной платы (подробно об этом – здесь и здесь). Государство на такой недооценке теряло миллионы, а попытки вернуть отношения с зарвавшимся арендатором в правовое русло заканчивались бурными истериками Мельничука о «давлении чиновников на свободу слова». Используя собственный медиа-ресурс в качестве «дубины» и выгоняя трудовые коллективы на фарсовые митинги и забастовки, Мельничуку, как правило, удавалось сохранить выгодное ему положение вещей.
За примерами далеко ходить не надо. Два крупнейших производственных комплекса, в которых расположены предприятия холдинга «Блиц-Информ», арендованы с грубым нарушением законодательства.
Киев, район станции метро «Лесная», улица Киото, 25. Огромный административно-производственный комплекс, увешанный символикой «Блиц-Информа» на самом деле принадлежит государственному предприятии. «Украинский Научно-исследовательский Институт специальных видов печати» (УкрНИИСВП). Именно эта стратегически важная госкомпания по сей день разрабатывает специальные краски, применяемые при изготовлении национальной валюты и целого ряда важных государственных бумаг – например, тех же бюллетеней для голосования на выборах. Секретное предприятие «прячется» посреди офисов и заводов частной фирмы вовсе не ради конспирации. Просто «УкрНИИСВП» оказался буквально загнан в угол наглым рейдером Мельничуком.
«Багнет» подробно описывал эту историю. Напомним только, что захват помещений стал возможен после подкупа Мельничуком бывшего замдиректора «УкрНИИСВП» Бориса Мамута, сдавшего помещения по бросовой цене. В благодарность Мельничук взял Мамута вице-президентом «Блица», но когда действия договоров стали подходить к концу, с позором изгнал его из холдинга. При этом все договора были заключены с нарушением действующего законодательства – ФГИ давал разрешение на аренду задним числом. Поражает и размер арендной ставки (5,88 грн. за кв. м.) – какое еще предприятие может похвастаться тем, что снимает свыше 8 тысяч кв.м. по цене в десятки раз ниже рыночной?
Оболонь, улица Полярная, 12. Здесь детище Мельничука, входящий в холдинг «Блиц-Принт» арендует 15752,1 кв.м. у государственного предприятия «Полиграфический комбинат «Украина». Каждый метр обходится в… 3 гривны 58 копеек (по оценкам экспертов по недвижимости, только за 2007 год «Блиц» сэкономил на такой аренде около $2 млн.). При заключении договоров аренды с ПК «Украина» также не обошлось без привычных для Мельничука нарушений законодательства: согласие ФГИУ было получено как всегда задним числом, обязательное перезаключение договора с учетом новых утвержденным Кабмином арендных ставок было проигнорировано. Обязательный в случае сдачи госимущества в аренду конкурс не проводился – обо всех этих нарушениях упоминает в своем запросе народный депутат Украины Василий Грицак.
Увидели и ахнули
На беду Мельничука, ПК «Украина» – занимает совершенно особое место в ряду государственных полиграфических предприятий. Этот полиграфкомбинат напрямую подчинен Министерству финансов и специализируется на изготовлении ценных бумаг.
Еще 25 октября 2007 года народный депутат Украины Василий Грицак обратился с запросом к тогдашнему Первому вице-премьеру и министру финансов Николаю Азарову. Грицак просил разобраться в ситуации со «странной» арендой помещений и привести условия аренды в полное соответствие с нормами действующего законодательства.
Кабмин отреагировал оперативно: поручение (№452000/1/1-07) о возвращении отношений с арендатором в правовое поле было подписано уже 26 октября. Факты нарушений подтвердились.
Как следует из письма заместителя министра финансов С. М. Макацария, «Блиц» полностью проигнорировал требования пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством. «Никаких действий по подписанию Дополнительного соглашения и изменений к расчету арендной платы к Договору об аренде осуществлено не было», – констатирует бездеятельность «Блиц-Информ» замминистра финансов.
Кроме того, на ПК «Украина» во исполнение поручения КМУ была создана комиссия для проверки соблюдения «Блиц-Информом» условий соблюдения договора. Количество грубых нарушений, обнаруженных в ходе ее работы, превзошло все допустимые пределы. Подробно о нарушениях, допущенных компанией Мельничука можно прочитать здесь. Вкратце их список выглядит следующим образом:
- незаконное строительство без согласования с арендодателем и соответствующими государственными органами (инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, госинспекцией по энергосбережению, госпотребстандартом, госинспекцией по охране труда, ОАО «Киевгаз», АЭК «Киевэнерго»). В целом можно предположить, что «шалости» «Блица» со строительством могут потянуть на полноценное уголовное дело – «Самовольное строительство зданий и сооружений на самовольно занятом земельном участке» (ч.3. ст. 197-1 УК Украины). И это, если не считать статьи 97 КУоАП (самовольное строительство сооружений);
- размещение наружной рекламы без согласия арендодателя;
- ведение на арендованной территории деятельности, не предусмотренной условиями договора.
Вот на последнем пункте стоит остановиться подробно.
Как Мельничук подделывал договор аренды
Комиссия ПК «Украина» обнаружила на арендованной территории продовольственный магазин и кафетерий. При этом п. 1.1. Договора аренды предусматривает, что недвижимое имущество передается «Блиц-Информу» исключительно для ведения производственной полиграфической деятельности – издания газет (см. фотокопию оригинала Договора, хранящуюся на ПК «Украина»). Руководство полиграфкомбината «Украина» обратилось в Оболонскую РГА с запросом: кто и на каких основаниях выдал Мельничуку разрешение на размещение объекта торговли (в том числе – подакцизными табачными изделиями)?
Первая страница оригинала Договора об аренде, которым располагает ГП «ПК «Украина»
Каково же было удивление директора ПК «Украины» Валентина Музыки, когда заместитель председателя Оболонской райгосадминистрации ответил, что разрешение №477 от 31.08.05 было выдано на основании «…разрешительных документов Оболонской райсанэпидемстанции и РУ ГУ МЧС Украины в г. Киеве, договора аренды нежилого помещения (между ГП полиграфкомбинат «Украина» и ЗАО «Холдинговая компания «Блиц-Информ»)» (см. фотокопию письма).
Копия письма зампредседателя Оболонской РГА директору полиграфкомбината «Украина»
В письме зампредседателя РГА указано, что в Договоре есть положение, согласно которому «Блиц» имеет право использовать арендованные имущество не только для ведения полиграфической деятельности, но и осуществления арендатором своей уставной деятельности. А Устав ЗАО «ХК «Блиц-Информ» как раз и предусматривает «производство и реализацию пищевых продуктов, кулинарных и кондитерских изделий».
В доказательство РГА приложило к письму копию этого самого договора (см. фотокопию Договора, предоставленного РГА, размещенную на сайта народного депутата В. Грицака). На каждой его странице красуется печать «Блиц-Информ».
Первая страница договора, предъявленного «Блицем» в Оболонскую РГА для получения разрешения на открытие торговой точки
Мы не знаем, лишилось ли дара речи руководство полиграфкомбината при виде такого наглого подлога. Читателям предлагаем еще раз сопоставить две копии одного и того же Договора. Одна – со всеми полагающимися реквизитами, хранящаяся у арендодателя, другая – принадлежащая арендатору. В первой слова об «осуществлении своей уставной деятельности» отсутствуют, во второй, которую Мельничук и предъявляет в РГА – вот они, неизвестно откуда появились (сравните две копии первых страниц Договора).
Столкнувшись с шулерской подделкой документов, Валентин Музыка принял единственно правильно решение: в порядке ст.ст. 94, 97 Уголовно-процессуального кодекса Украины обратился с заявлением в Прокуратуру Оболонского района г. Киева – (фотокопию см. на сайте В. Грицака). Директор ПК «Украина» в частности отмечает, что в ходе сравнения копии Договора, которую «Блиц» предоставил в Оболонскую РГА с имеющимся в распоряжении «Украины» оригиналом, установлено следующее.
«…Первая страница этой копии не соответствует первой странице оригинала, в частности, цель аренды указанная в абз. 2 п.1.1 копии договора аренды не соответствует цели аренды, указанной в этом же абзаце оригинала договора.
Также не совпадает оформление текста первой страницы копии договора аренды от 01.04.2001 г. № 51/151 с последующими страницами этого же документа, а именно: по-разному размещен текст, по-разному оформлены края текста, на странице много орфографических ошибок, в отличие от последующих страниц договора и оригинала договора» (см. копию заявления в разделе «Фотогалерея» под статьей).
Вывод руководства ГП «ПК «Украина» однозначен – копия, с которой Мельничук бегал по инстанциям, выбивая разрешение на открытие магазина – грубая подделка. А значит – дело уже должно рассматриваться в прокуратуре.
Кстати, «Блиц-Информ» еще 15 ноября получил от полиграфкомбината «Украина» официальное предложение разорвать Договор аренды (в связи с его неоднократными нарушениями) и до 15 декабря освободить занимаемую территорию. Поскольку компания Мельничука сделала вид, что не заметила этого предложения, в настоящий момент дело о расторжении рассматривается в Хозяйственном суде г. Киева.
| Информация к размышлению: Стаття 358 Кримінального кодексу України. Підроблення документів, печаток, штампів та бланків, їх збут, використання підроблених документів. 3. Використання завідомо підробленого документа – карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років. |
Василий Перебийнос
Фоторепортаж
Копия заявления директора полиграфкомбината «Украина» в прокуратуру Оболонского района г. Киева
