Блиц-коллапс (Часть II)

07:28 / 03.12.2007 Холдинг «Блиц-Информ» не устает поражать своими проворством и бесстыдством. Получив с нарушениями закона в аренду за сущие копейки (70 центов за квадратный метр) огромные производственные площади, принадлежащие Полиграфкомбинату «Украина», «Блиц» развернул на этих территориях незаконное строительство. Теперь архитектурными изысканиями владельца холдинга Сергея Мельничука будут заниматься соответствующие компетентные органы

Мельничук-арендатор

Еще 1 апреля 2001 года ЗАО «ХК «Блиц-Информ» заключает с ГП «ПК «Украина» договор №51, согласно которому арендует 15752,1 кв.м. по адресу: г. Киев, ул. Полярная, 12. «Багнет» уже писал о том, что, застолбив за собой лакомый кусок государственной собственности, Мельничук не спешил раскошеливаться. В далеком 2001-м арендная плата за арендованные площади ему обошлась в 56 480,57 грн. в месяц (около 70 центов за квадратный метр). Тогда стоимость производственных и складских помещений в Киеве составляла минимум $2 за 1 кв. м. ».

Прошло уже более шести лет, любой риэлтор подтвердит вам, что сейчас аренда складских и производственных помещений в столице составляет от $7 до $15 за кв.м., но Мельничук и сейчас продолжает платить по старым и уже тогда заниженным, ценам.

Несложно подсчитать, что только за 10 месяцев 2007 года «Блиц-Информ» сэкономил на аренде сумму, приблизительно составляющую от $900 тыс. до $2 миллионов. Согласимся, что такая экономия ставила холдинг Мельничука в не совсем равные условия по сравнению с другими конкурентами-полиграфистами.

Возможно, «Блиц» наслаждался бы всеми прелестями едва ли не бесплатной аренды до срока истечения договора с ПК «Украина» в 2011-м, но в этом году грянул гром. Кабинет Министров Украины при составлении госбюджета на 2007 год обязал все предприятия, арендующие государственное имущество пройти процедуру перезаключения договоров и пересмотра арендной платы в соответствии с рыночными реалиями. Поторопился ли Мельничук выполнить постановление КМУ №1846 от 27.12.2006 г.? Отнюдь нет.

Как следует из ответа заместителя министра финансов С.М. Макацария на запрос народного депутата Василия Грицака относительно проверки арендных отношений между «Блиц-Информ» и ПК «Украина», по настоящий момент «Блиц» полностью игнорирует требования привести арендные отношения в соответствие с действующим законодательством. «Никаких действий по подписанию Дополнительного соглашения и изменений к расчету арендной платы к Договору об аренде осуществлено не было», – констатирует бездеятельность «Блиц-Информ» замминистра финансов.

Минфин, в ведении которого находится ПК «Украина», согласен: договор аренды со структурами Мельничука должен быть расторгнут (оригинал документа здесь)

Впрочем, если бы даже Мельничуку и удалось как-нибудь выкрутиться и перезаключить договор, это вряд ли спасет его от неминуемого выселения с нагретого места на Полярной, 12. Комиссия, созданная ПК «Украина» для проверки соблюдений условий договора нашла нарушения, которые можно смело отнести к числу «несовместимых с дальнейшими хозяйственными отношениями». Как сказано в том же письме замминистра финансов на Василия Грицака, нарушения, выявленные комиссией ПК «Украина», служат основанием для досрочного расторжения договора аренды с «Блиц-Информом».

Мельничук-строитель

Ранее «Багнет» сообщал о ряде нарушений со стороны ХК «Блиц-Информ» на арендованной у ПК «Украина» территории. Однако в ходе работы комиссии арендодателя – полиграфкомбината «Украина» всплывает все больше деталей, усугубляющих вину арендатора – «Блиц-Информ».

Например, обнаружено как минимум четыре самовольно возведенных Мельничуком строения по адресу г. Киев, ул. Полярная, 12 – таков итог работы комиссии. А именно: пристройка к существующей прачечной, смонтированный металлический ангар, пристройка к воротам на железнодорожных путях, пристроена прессовая. Кроме того, комиссия не обнаружила ранее существовавшую спортивную площадку на территории внутреннего двора – на ее месте сотрудниками «Блиц-Информа» активно ведутся земляные работы и закладка неких новых фундаментов. То есть не за горами – дополнительные самовольные строения в обход договорных отношений.

Киев, ул. Полярная, 12. Обнаглевшие арендаторы – «Блиц-Информ» не удосужились даже поставить собственников помещений на Полярной – ПК «Украина» -- в известность о своих действиях. Эта стройка – абсолютно незаконна

16 ноября директор ГП «ПК «Украина» обратился с письмом к «Блиц-Информ», в котором потребовал немедленно прекратить строительные работы на Полярной, 12, вернуть территории вид, который был до начала строительства и предоставить копии разрешений на ведение строительных работ.

Насколько нам известно, «Блиц» и в этот раз проигнорировал требование законного владельца комплекса нежилых сооружений на Полярной, и руководству ПК «Украина» ничего не оставалось, кроме как 20 ноября обратиться в прокуратуру Оболонского района Киева.

Не дождавшись реакции «Блиц-Информ», ГП ПК «Украина» обратилось к правоохранительным органам. Видимо, только они могут остановить захватчиков земли (оригинал документа здесь)

Согласно ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территорий», в случае, если застройщик (или заказчик строительства) не является собственником земельного участка (а «Блиц-Информ» собственником не является), строительство может вестись только при наличии нотариально заверенного согласия собственника на такие действия (а Полиграфкомбинат «Украина» такого согласия никогда не давал).

То есть, Мельничук не просто «путает свою шерсть с государственной», самовольно застраивая не принадлежащие ему земельные участки. Мельничук еще и подставляет арендодателя – ведь у проверяющих органов может сложиться впечатление, что разрешение от ПК «Украина» у него есть.

По информации руководства полиграфкомбината, «Блиц-Информ» также не обращался за разрешением на строительство в соответствующие органы исполнительной власти, отвечающие за градостроительство. В общем, самозахват земли – налицо. Интересно только, сносить мельничуковские пристройки и ангары будут с участием ОМОН или нет? Чем он хуже или лучше крымских татар, самовольно построивших шашлычную на вершине Ай-Петри?

«Шалости» «Блица» со строительством тянут на полноценное уголовное дело – «Самовольное строительство зданий и сооружений на самовольно занятом земельном участке» (ч.3. ст. 197-1 УК Украины). То есть, штраф в 300-500 налогонеоблагаемых минимумов или арест до шести месяцев, или же и вовсе лишение свободы до тех лет. И это, если не считать статьи 97 КУоАП (самовольное строительство сооружений).

Побочные явления

Незаконное строительство неотвратимо влечет за собой и другие, «побочные» незаконные действия.

ГП «ПК «Украина» кроме районной прокуратуры вынужден был обратиться еще в ряд учреждений. В первую очередь – в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля г. Киева (ГАСК). Именно эта структура должна установить факт незаконного строительства. Соответствующее письмо было направлено в ГАСК еще 14 ноября.

Каждому понятно, что производственные сооружения требуют электроэнергии. Не строил же Мельничук свои ангары и пристройки, чтобы в них даже лампочек и розеток не было? А вот есть ли у «Блиц-Информ» соответствующее разрешение на подсоединение к городским электросетям? Или электроэнергию он намеревается воровать? Ведь очень удобно: строений-то с правовой точки зрения не существует, а значит не нужно заключать договора на поставки воды, газа, электроэнергии, тепла. ПК «Украина» уже обратилась с соответствующим запросом к АЭК «Киевэнерго».

Бурной деятельностью Мельничука теперь вынуждены заинтересоваться и такие компании и организации, как: Государственная инспекция по энергосбережению (что-то подсказывает, что на незаконном строительстве энергию не очень экономили), ОАО «Киевгаз» (уточнить бы еще, подпольные цеха Мельничука – не из разряда взрывоопасных? В эксплуатацию их никто не принимал), Госнадзор по охране труда (практика показывает, что на всяких подпольных стройках это – одно из самых слабых мест) и Госпотребстандарт. Ко всем этим учреждениям также вынужден был обратиться полиграфкомбинат «Украина» с просьбой проверить деятельность горе-строителя и горе-арендатора.

А сам «Блиц-Информ» получил от «Украины» официальное предложение разорвать Договор аренды и до 15 декабря освободить территорию. Не исключено, что уже в ближайшее время Мельничук через «Бизнес» затянет старую песню о том, как чиновники «душат свободную прессу». Вот только объяснит ли он, какое отношение имеет борьба за свободу слова к захвату земли и незаконному строительству?