Блиц-коллапс (Часть I)

16:51 / 14.11.2007 Дальнейший выпуск газеты «Бизнес» под вопросом – уже 15 декабря она может лишиться типографии, арендованной с нарушением закона. Шила в мешке не утаишь. О том, что «стратегия всепоглощающего проникновения», равно как и использование дешевого фарса рано или поздно вылезут Сергею Мельничуку, владельцу ЗАО «ХК «Блиц-Информ» боком, можно было догадаться давно. Уж слишком топорно действовал Мельничук, уж очень уверовал в собственную безнаказанность.

Новый скандал, в который вляпался владелец издательского холдинга Мельничук, до боли напоминает предыдущий: снова «борец за свободу слова» и «знаменосец юной украинской буржуазии» беззастенчиво наживается за счет государства. Забавно, не правда ли? Из номера в номер клеймить чиновников и госаппарат вообще, но при этом из года в год дотировать свои предприятия на миллионы за счет госсобственности...

Схема, по которой «Блиц-Информ» фактически незаконно прописался на территории ГП «ПК «Украина» практически повторяет действия Мельничука по захвату (под видом аренды) производственных помещений «Украинского научно-исследовательского Института специальных видов печати» (УкрНИИСВП), расположенного на столичной улице Киото, 25. Напомним, как обстояло дело.

Первая жертва

В начале 90-х только-только зарождающийся «Блиц-Информ» снимал буквально комнатушку в огромных помещениях УкрНИИСВП. Тихой сапой, используя небескорыстного замдиректора НИИ Бориса Мамута, Мельничук за шесть лет значительно увеличил площадь арендованных помещений. Итогом «ползучего захвата» стал «Договор аренды имущества №125-1027-97 от 04.04.97г.» между «УкрНИИСВП» и АО «Издательство «Блиц-Информ». Договор был заключен сроком на 10 лет и 8 месяцев. По документу частной компании Мельничука госпредприятие передало в пользование помещения, общей площадью 5115 м2. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляла по договору 30123,14 грн. ежемесячно (подробно об этом - смотри здесь).

При заключении договора Мельничуком был грубо нарушен Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», ст. 5 которого определяет: в случае, если в аренду передаются помещения, общей площадью более 200 м2., то арендодателем должен выступать исключительно Фонд Госимущества Украины, а не конкретное госпредприятие, роль которого сводится только к даче разрешения арендатору на аренду площадей.

Однако договор между «Блиц-Информ» и УкрНИИСВП был заключен с точностью до наоборот: региональное отделение ФГИ лишь спустя две недели уже задним числом, 17 апреля, «дал добро» на совершение этой сделки (письмо № 10-22-3896 от 17.04.97 г., за подписью замглавы ФГИ В. Ковтюха). А значит пребывание предприятий Мельничука на Киото, 25 – совершенно незаконно.

Крайне любопытна и сумма арендной платы, которая составила… 5,88 грн. за квадратный метр. Даже в далеком 1997-м году, когда договор был заключен, аренда метра «коммерческой недвижимости» стоила от 15 до 30 грн. Путем несложных вычислений легко придти к выводу, что ежегодно – за счет незаконной и недооцененной аренды госсобственности – компания Мельничука фактически за государственный счет получала от $272 тыс. до $815 тыс. «дотаций».

«Великому издателю» этого показалось мало и в 1999 году он перезаключает договор аренды с УкрНИИСВП – на этот раз к Мельничуку отошло уже 8645 кв.м. И снова ФГИ «освящает» сделку задним числом, спустя 2,5 месяца…

Добавим, что робкие попытки ученых из УкрНИИСВП вернуть им же принадлежащие помещения натолкнулись на истерические вопли Мельничука о попытках чиновников задавить свободу слова, сопровождаемые театрализованным фарсом и добровольно-принудительными маршами протеста сотрудников ХК «Блиц-Информ». В итоге Мельничук и сегодня продолжает занимать помещения института, удачно экономя на арендной плате.

«Пусти свинью за стол…»

Но даже огромные помещения на Киото, 25 не удовлетворяли всех запросов «великого издателя». В 2001 году Мельничук приходит на ГП «Полиграфкомбинат «Украина». 1 апреля «Блиц-Информ» заключает с ПК договор №51, согласно которому арендует 15 752,1 кв.м. по адресу: г. Киев, ул. Полярная, 12.

Следует отметить, что в ряду государственных полиграфических предприятий ГП «ПК «Украина» занимает совершенно особое место. Этот полиграфкомбинат напрямую подчинен Министерству финансов и специализируется на изготовлении ценных бумаг. Остается только догадываться о характере взаимоотношений Мельничука с тогдашним руководством «Украины», которое оказалось настолько же щедрым, насколько и непритязательным.

Как следует из обращения народного депутата Василия Грицака Первому вице-премьер-министру Украины Николаю Азарову, и в этот раз не обошлось без существенных нарушений действующего законодательства. Первый вице-премьер поручил разобраться в ситуации и привести договорные отношения в соответствии с законодательством. Во исполнение поручения Николая Азарова ПК «Украина» направил письма, в которых проанализировал ситуацию.

Итак, как и в случае с УкрНИИСВП, была проигнорирована норма ст. 5 Закона об аренде государственного и коммунального имущества. И хоть 15 тысяч кв.м. явно больше, чем 200 – арендодателем вновь выступил не ФГИ, а непосредственно ПК «Украина».

Во-вторых, как отмечается в депутатском запросе, согласно ст.9 того же Закона передача в аренду госсобственности может происходить исключительно на основе конкурса. Однако, как вы наверняка догадались, никакого конкурса в 2001 году проведено не было.

В-третьих, Мельничук нарушил и ст.10 Закона, которая обязывает всех арендаторов страховать арендованную госсобственность, - тем не менее, как следует из ответа на депутатский запрос нынешнего директора ПК «Украины» Валентина Музыки, договоров страхования, заключенных «Блицем» он ни разу не видел.

И это еще не все. Комиссия, созданная ПК «Украина» для проверки соблюдения условий договора аренды, установила, что и этот, по сути противоречащий закону договор, Мельничук также умудрился нарушить.

«Блиц-Информ» задекларировал, что арендованные площади нужны ему для издания газет (п.1.1 Договора аренды). Но, как видно, сработала народная мудрость: «пусти свинью за стол – она и ноги на стол». Даже невооруженным глазом видно, что кроме издания газет, «Блиц-Информ» освоил и смежную деятельность. Тут издаются и журналы, и книжки. Вольготно чувствую себя на территории ГП «ПК «Украина» торговцы, нашлось место для размещения офисных сотрудников, напрямую не связанных с полиграфией. В конце концов, дошло до того, что Мельничук самовольно развернул строительные работы на арендованном земельном участке и развесил внешнюю рекламу – что категорически запрещено делать без согласия арендодателя. Меж тем руководство полиграфкомбината такого согласия не давало.

Киев, ул. Полярная, 12. Территория ГП "ПК "Украина", на которой ЗАО "ХК "Блиц-Информ" арендует земельные участки и помещения. Налицо - нарушения условий договора:

Вместо газет "Блиц" печатает рекламные буклеты...

...и журналы

Открыт даже продуктовый магазин!

Без разрешения арендодателя ведутся строительные работы...

...и размещается наружная реклама

Вот так и выглядит «всепоглощающее проникновение» по Мельничуку.

Гусары денег не берут?!

И, наконец, наиболее интересный вопрос – финансовая сторона дела. Сколько же сэкономил (нажил за счет государства) Мельничук на аренде площадей и помещений на ПК «Украина».

Как следует из ответа В. Музыки на запрос Василия Грицака, начиная с 01.04.2001 г. и по сегодняшний день, арендная плата составляет 56 480,57 грн. в месяц. То есть - 3 гривны 58 копеек за один квадратный метр (70 центов). Вот и весь «бизнес». По данным риэлтерских компаний, сейчас аренда подобных помещений «тянет» от $7 до $15 за квадратный метр. То есть, Мельничук платит государству в 10, а то и 20 раз меньше рыночной стоимости.

Нетрудно посчитать, что только за 10 месяцев 2007 года «Блиц-Информ» получил «государственных дотаций» на сумму от $900 тысяч до $2 миллионов. Да уж, многим представителям юной украинской буржуазии стоит поучиться у такого «знаменосца» так грубо и беззастенчиво грабить государство.

Нынешнее руководство ГП «ПК «Украина» понимает всю абсурдность сложившейся ситуации. Тем более что согласно ст. 118 Закона Украины о государственном бюджете на 2007 год, все договора аренды, заключенные с госпредприятиями до 1 января 2007 года подлежат перезаключению в связи со значительным увеличением размера арендных ставок, принятым постановлением КМУ №1846.

Но Мельничук, и так обобравший бюджет на миллионы, не спешит перезаключать договор. ПК «Украина» направило в адрес «Блица» соответствующие письма – но не получило на них ответа. Дело ведь вот в чем: перезаключать договор аренды Мельничуку на этот раз точно придется не с полиграфкомбинатом, а, согласно закону, с Фондом госимущества. За последние несколько лет «политические пируэты» Мельничука успели порядочно достать и «бело-голубых» и «оранжевых» – так что вряд ли он сможет рассчитывать на то, что вопрос о дармовой аренде удастся протолкнуть на высоком уровне…

…«Бизнес», построенный на обмане, подлости и воровстве неумолимо загибается. 5 ноября ГП «ПК «Украина» обратился с письмом к «Блиц-Информу», в котором предупредил о досрочном расторжении договора. Мельничуку предписывается очистить помещение уже к 15 декабря. Не исключен и пересмотр заключенных с нарушениями договоров «Блица» с УкрНИИСВП. Стали достоянием общественности рейдерские захваты, осуществленные Мельничуком на заводе «Радикал». А значит, не за горами и очередные вопли о наступлении на «свободу слова». Вот только совместима ли свобода слова с воровством, аферами и захватами государственных предприятий?

Бенджамин Нетудыхата

Фоторепортаж

Копии документов свидетельствующих о нарушениях со стороны ХК «Блиц-Информ» при аренде земли и помещений у ГП «Полиграфкомбинат «Украина» по адресу: г. Киев, ул. Полярная, 12